Prix m², loyers et repères d'investissement à Lumigny-Nesles-Ormeaux
À Lumigny-Nesles-Ormeaux, le prix immobilier médian ressort à 2 606 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 468 habitants, avec un parc de 621 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 420 €, le loyer mensuel de 943 € et la rentabilité brute de 6,20 %.
Prix immobilier à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 606 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lumigny-Nesles-Ormeaux. La fourchette observée va de 2 262 €/m² au premier quartile à 3 250 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 89 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,47 €/m² et le loyer maison à 11,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 420 €, un loyer mensuel de 943 € et 11 316 € de loyer annuel, soit 6,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Lumigny-Nesles-Ormeaux affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,54 % de résidences principales, 86,66 % de propriétaires, 4,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 250 €, un chômage de 5,28 %, un retraités à 26,76 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lumigny-Nesles-Ormeaux est de 12,26 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lumigny-Nesles-Ormeaux compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lumigny-Nesles-Ormeaux
Quel est le prix au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Est-il intéressant d'investir à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Lumigny-Nesles-Ormeaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lumigny-Nesles-Ormeaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :