Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rozay-en-Brie
À Rozay-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 3 170 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 860 habitants, avec un parc de 1 240 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 221 900 €, le loyer mensuel de 1 037 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Rozay-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rozay-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 170 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rozay-en-Brie. La fourchette observée va de 2 489 €/m² au premier quartile à 3 762 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 129 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,81 €/m² et le loyer maison à 11,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 221 900 €, un loyer mensuel de 1 037 € et 12 444 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Rozay-en-Brie
Rozay-en-Brie affiche une densité de 905 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,94 % de résidences principales, 60,73 % de propriétaires, 6,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 690 €, un chômage de 9,08 %, un retraités à 31,29 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rozay-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rozay-en-Brie est de 28,67 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,54 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rozay-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rozay-en-Brie compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 46 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rozay-en-Brie
Quel est le prix au m² à Rozay-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rozay-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Rozay-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rozay-en-Brie ?
Rozay-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rozay-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :