Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lizy-sur-Ourcq
À Lizy-sur-Ourcq, le prix immobilier médian ressort à 2 518 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 627 habitants, avec un parc de 1 627 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 176 260 €, le loyer mensuel de 910 € et la rentabilité brute de 6,19 %.
Prix immobilier à Lizy-sur-Ourcq
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lizy-sur-Ourcq
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 518 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lizy-sur-Ourcq. La fourchette observée va de 1 948 €/m² au premier quartile à 3 616 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 160 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,00 €/m² et le loyer maison à 11,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 176 260 €, un loyer mensuel de 910 € et 10 920 € de loyer annuel, soit 6,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lizy-sur-Ourcq
Lizy-sur-Ourcq affiche une densité de 325 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,92 % de résidences principales, 35,85 % de propriétaires, 9,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 220 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 21,15 %, un retraités à 26,27 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lizy-sur-Ourcq
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lizy-sur-Ourcq est de 65,62 en 2025. Le détail indique 23,44 pour les violences et 14,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lizy-sur-Ourcq
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lizy-sur-Ourcq compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lizy-sur-Ourcq
Quel est le prix au m² à Lizy-sur-Ourcq en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lizy-sur-Ourcq ?
Est-il intéressant d'investir à Lizy-sur-Ourcq ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lizy-sur-Ourcq ?
Lizy-sur-Ourcq est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lizy-sur-Ourcq n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :