Prix m², loyers et repères d'investissement à Changis-sur-Marne
À Changis-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 2 856 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 335 habitants, avec un parc de 527 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 199 920 €, le loyer mensuel de 1 064 € et la rentabilité brute de 6,39 %.
Prix immobilier à Changis-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Changis-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 856 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Changis-sur-Marne. La fourchette observée va de 2 410 €/m² au premier quartile à 3 416 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 79 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,20 €/m² et le loyer maison à 13,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 199 920 €, un loyer mensuel de 1 064 € et 12 768 € de loyer annuel, soit 6,39 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Changis-sur-Marne
Changis-sur-Marne affiche une densité de 191 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,08 % de résidences principales, 88,57 % de propriétaires, 5,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 770 €, un chômage de 8,67 %, un retraités à 26,60 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Changis-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Changis-sur-Marne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Changis-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Changis-sur-Marne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Changis-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Changis-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Changis-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Changis-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Changis-sur-Marne ?
Changis-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Changis-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :