Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
À Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, le prix immobilier médian ressort à 3 068 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 298 habitants, avec un parc de 554 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 214 760 €, le loyer mensuel de 1 064 € et la rentabilité brute de 5,95 %.
Prix immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 068 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux. La fourchette observée va de 2 322 €/m² au premier quartile à 18 868 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 80 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,20 €/m² et le loyer maison à 13,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 214 760 €, un loyer mensuel de 1 064 € et 12 768 € de loyer annuel, soit 5,95 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux affiche une densité de 97 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,22 % de résidences principales, 79,25 % de propriétaires, 8,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 810 €, un chômage de 8,56 %, un retraités à 21,18 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est de 3,85 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :