Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montceaux-lès-Meaux
À Montceaux-lès-Meaux, le prix immobilier médian ressort à 2 732 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 669 habitants, avec un parc de 273 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 191 240 €, le loyer mensuel de 1 104 € et la rentabilité brute de 6,93 %.
Prix immobilier à Montceaux-lès-Meaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montceaux-lès-Meaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 732 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montceaux-lès-Meaux. La fourchette observée va de 2 232 €/m² au premier quartile à 3 141 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 26 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,78 €/m² et le loyer maison à 13,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 191 240 €, un loyer mensuel de 1 104 € et 13 248 € de loyer annuel, soit 6,93 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montceaux-lès-Meaux
Montceaux-lès-Meaux affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,11 % de résidences principales, 83,87 % de propriétaires, 7,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 160 €, un chômage de 8,98 %, un retraités à 29,68 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montceaux-lès-Meaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montceaux-lès-Meaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montceaux-lès-Meaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montceaux-lès-Meaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montceaux-lès-Meaux
Quel est le prix au m² à Montceaux-lès-Meaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montceaux-lès-Meaux ?
Est-il intéressant d'investir à Montceaux-lès-Meaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montceaux-lès-Meaux ?
Montceaux-lès-Meaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montceaux-lès-Meaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :