Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Congis-sur-Thérouanne
À Congis-sur-Thérouanne, le prix immobilier médian ressort à 2 419 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 772 habitants, avec un parc de 707 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 169 330 €, le loyer mensuel de 1 057 € et la rentabilité brute de 7,49 %.
Prix immobilier à Congis-sur-Thérouanne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Congis-sur-Thérouanne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 419 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Congis-sur-Thérouanne. La fourchette observée va de 1 653 €/m² au premier quartile à 2 988 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 101 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,10 €/m² et le loyer maison à 11,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 169 330 €, un loyer mensuel de 1 057 € et 12 684 € de loyer annuel, soit 7,49 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Congis-sur-Thérouanne
Congis-sur-Thérouanne affiche une densité de 117 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,70 % de résidences principales, 82,12 % de propriétaires, 6,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 660 €, un chômage de 9,29 %, un retraités à 31,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Congis-sur-Thérouanne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Congis-sur-Thérouanne est de 20,88 en 2025. Le détail indique 2,82 pour les violences et 5,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Congis-sur-Thérouanne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Congis-sur-Thérouanne compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Congis-sur-Thérouanne
Quel est le prix au m² à Congis-sur-Thérouanne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Congis-sur-Thérouanne ?
Est-il intéressant d'investir à Congis-sur-Thérouanne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Congis-sur-Thérouanne ?
Congis-sur-Thérouanne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Congis-sur-Thérouanne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :