Prix m², loyers et repères d'investissement à Lestelle-de-Saint-Martory
À Lestelle-de-Saint-Martory, le prix immobilier médian ressort à 1 103 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 430 habitants, avec un parc de 253 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 77 210 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 10,01 %.
Prix immobilier à Lestelle-de-Saint-Martory
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lestelle-de-Saint-Martory
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 103 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lestelle-de-Saint-Martory. La fourchette observée va de 738 €/m² au premier quartile à 1 341 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,21 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 77 210 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 10,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lestelle-de-Saint-Martory
Lestelle-de-Saint-Martory affiche une densité de 46 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,09 % de résidences principales, 76,66 % de propriétaires, 9,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 840 €, un chômage de 11,16 %, un retraités à 33,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lestelle-de-Saint-Martory
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lestelle-de-Saint-Martory est de 193,02 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lestelle-de-Saint-Martory
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lestelle-de-Saint-Martory compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lestelle-de-Saint-Martory
Quel est le prix au m² à Lestelle-de-Saint-Martory en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lestelle-de-Saint-Martory ?
Est-il intéressant d'investir à Lestelle-de-Saint-Martory ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lestelle-de-Saint-Martory ?
Lestelle-de-Saint-Martory est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lestelle-de-Saint-Martory n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :