Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Martory
À Saint-Martory, le prix immobilier médian ressort à 1 280 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 027 habitants, avec un parc de 561 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 600 €, le loyer mensuel de 642 € et la rentabilité brute de 8,60 %.
Prix immobilier à Saint-Martory
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martory
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 280 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martory. La fourchette observée va de 842 €/m² au premier quartile à 1 706 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,17 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 600 €, un loyer mensuel de 642 € et 7 704 € de loyer annuel, soit 8,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Martory
Saint-Martory affiche une densité de 124 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,01 % de résidences principales, 61,38 % de propriétaires, 13,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 580 €, un chômage de 17,41 %, un retraités à 42,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Martory
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martory est de 13,63 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martory
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martory compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martory
Quel est le prix au m² à Saint-Martory en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martory ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martory ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martory ?
Saint-Martory est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martory n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :