Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Salies-du-Salat
À Salies-du-Salat, le prix immobilier médian ressort à 2 524 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 733 habitants, avec un parc de 1 281 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 176 680 €, le loyer mensuel de 712 € et la rentabilité brute de 4,83 %.
Prix immobilier à Salies-du-Salat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salies-du-Salat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 524 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salies-du-Salat. La fourchette observée va de 1 588 €/m² au premier quartile à 3 571 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 211 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,17 €/m² et le loyer maison à 9,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 176 680 €, un loyer mensuel de 712 € et 8 544 € de loyer annuel, soit 4,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Salies-du-Salat
Salies-du-Salat affiche une densité de 255 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,44 % de résidences principales, 48,50 % de propriétaires, 16,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 110 €, un chômage de 17,28 %, un retraités à 42,18 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Salies-du-Salat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salies-du-Salat est de 45,01 en 2025. Le détail indique 12,69 pour les violences et 8,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salies-du-Salat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salies-du-Salat compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salies-du-Salat
Quel est le prix au m² à Salies-du-Salat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salies-du-Salat ?
Est-il intéressant d'investir à Salies-du-Salat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salies-du-Salat ?
Salies-du-Salat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salies-du-Salat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :