Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mazères-sur-Salat
À Mazères-sur-Salat, le prix immobilier médian ressort à 1 707 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 628 habitants, avec un parc de 357 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 490 €, le loyer mensuel de 642 € et la rentabilité brute de 6,45 %.
Prix immobilier à Mazères-sur-Salat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mazères-sur-Salat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 707 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mazères-sur-Salat. La fourchette observée va de 1 416 €/m² au premier quartile à 1 975 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,17 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 490 €, un loyer mensuel de 642 € et 7 704 € de loyer annuel, soit 6,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mazères-sur-Salat
Mazères-sur-Salat affiche une densité de 92 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,99 % de résidences principales, 78,09 % de propriétaires, 8,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un chômage de 11,99 %, un retraités à 34,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mazères-sur-Salat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mazères-sur-Salat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mazères-sur-Salat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mazères-sur-Salat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mazères-sur-Salat
Quel est le prix au m² à Mazères-sur-Salat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mazères-sur-Salat ?
Est-il intéressant d'investir à Mazères-sur-Salat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mazères-sur-Salat ?
Mazères-sur-Salat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mazères-sur-Salat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :