Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Villards-sur-Thônes
À Les Villards-sur-Thônes, le prix immobilier médian ressort à 5 348 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 132 habitants, avec un parc de 752 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 374 360 €, le loyer mensuel de 1 052 € et la rentabilité brute de 3,37 %.
Prix immobilier à Les Villards-sur-Thônes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Villards-sur-Thônes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 348 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Villards-sur-Thônes. La fourchette observée va de 3 604 €/m² au premier quartile à 7 917 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,04 €/m² et le loyer maison à 14,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 374 360 €, un loyer mensuel de 1 052 € et 12 624 € de loyer annuel, soit 3,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Villards-sur-Thônes
Les Villards-sur-Thônes affiche une densité de 85 habitants par km². Le parc résidentiel indique 64,39 % de résidences principales, 70,61 % de propriétaires, 6,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 130 €, un chômage de 3,70 %, un retraités à 32,20 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Villards-sur-Thônes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Villards-sur-Thônes est de 5,30 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Villards-sur-Thônes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Villards-sur-Thônes compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Villards-sur-Thônes
Quel est le prix au m² à Les Villards-sur-Thônes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Villards-sur-Thônes ?
Est-il intéressant d'investir à Les Villards-sur-Thônes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Villards-sur-Thônes ?
Les Villards-sur-Thônes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Villards-sur-Thônes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :