Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Matelles
À Les Matelles, le prix immobilier médian ressort à 4 006 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 068 habitants, avec un parc de 887 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 280 420 €, le loyer mensuel de 1 035 € et la rentabilité brute de 4,43 %.
Prix immobilier à Les Matelles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Matelles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 006 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Matelles. La fourchette observée va de 3 420 €/m² au premier quartile à 4 836 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 62 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,79 €/m² et le loyer maison à 10,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 280 420 €, un loyer mensuel de 1 035 € et 12 420 € de loyer annuel, soit 4,43 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Matelles
Les Matelles affiche une densité de 123 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,62 % de résidences principales, 79,34 % de propriétaires, 5,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 150 €, un chômage de 5,69 %, un retraités à 36,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Matelles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Matelles est de 5,80 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Matelles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Matelles compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Matelles
Quel est le prix au m² à Les Matelles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Matelles ?
Est-il intéressant d'investir à Les Matelles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Matelles ?
Les Matelles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Matelles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :