Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Plessis-Luzarches
À Le Plessis-Luzarches, le prix immobilier médian ressort à 3 370 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 152 habitants, avec un parc de 72 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 235 900 €, le loyer mensuel de 1 214 € et la rentabilité brute de 6,17 %.
Prix immobilier à Le Plessis-Luzarches
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Plessis-Luzarches
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 370 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Plessis-Luzarches. La fourchette observée va de 3 092 €/m² au premier quartile à 6 063 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,34 €/m² et le loyer maison à 17,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 235 900 €, un loyer mensuel de 1 214 € et 14 568 € de loyer annuel, soit 6,17 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Plessis-Luzarches
Le Plessis-Luzarches affiche une densité de 166 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,67 % de résidences principales, 83,33 % de propriétaires, 11,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 460 €, un chômage de 8,93 %, un retraités à 31,58 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Plessis-Luzarches
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Plessis-Luzarches est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Plessis-Luzarches
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Plessis-Luzarches compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Plessis-Luzarches
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Luzarches en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Plessis-Luzarches ?
Est-il intéressant d'investir à Le Plessis-Luzarches ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Plessis-Luzarches ?
Le Plessis-Luzarches est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Plessis-Luzarches n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :