Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chaumontel
À Chaumontel, le prix immobilier médian ressort à 3 828 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 332 habitants, avec un parc de 1 419 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 267 960 €, le loyer mensuel de 1 212 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à Chaumontel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chaumontel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 828 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chaumontel. La fourchette observée va de 3 172 €/m² au premier quartile à 4 552 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 169 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,31 €/m² et le loyer maison à 17,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 267 960 €, un loyer mensuel de 1 212 € et 14 544 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chaumontel
Chaumontel affiche une densité de 784 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,25 % de résidences principales, 89,24 % de propriétaires, 4,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 940 €, un chômage de 7,94 %, un retraités à 33,28 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chaumontel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chaumontel est de 18,01 en 2025. Le détail indique 2,70 pour les violences et 11,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chaumontel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chaumontel compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chaumontel
Quel est le prix au m² à Chaumontel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chaumontel ?
Est-il intéressant d'investir à Chaumontel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chaumontel ?
Chaumontel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chaumontel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :