Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fosses
À Fosses, le prix immobilier médian ressort à 3 052 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 570 habitants, avec un parc de 3 836 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 213 640 €, le loyer mensuel de 1 262 € et la rentabilité brute de 7,09 %.
Prix immobilier à Fosses
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fosses
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 052 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fosses. La fourchette observée va de 2 653 €/m² au premier quartile à 3 620 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 329 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,02 €/m² et le loyer maison à 17,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 213 640 €, un loyer mensuel de 1 262 € et 15 144 € de loyer annuel, soit 7,09 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fosses
Fosses affiche une densité de 2 915 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,81 % de résidences principales, 74,55 % de propriétaires, 3,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 310 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,57 %, un retraités à 25,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fosses
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fosses est de 52,79 en 2025. Le détail indique 10,69 pour les violences et 15,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fosses
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fosses compte 11 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 132 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fosses
Quel est le prix au m² à Fosses en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Fosses ?
Fosses est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fosses n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :