Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Witz
À Saint-Witz, le prix immobilier médian ressort à 3 480 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 724 habitants, avec un parc de 978 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 243 600 €, le loyer mensuel de 1 241 € et la rentabilité brute de 6,11 %.
Prix immobilier à Saint-Witz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Witz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 480 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Witz. La fourchette observée va de 3 205 €/m² au premier quartile à 3 915 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 125 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,72 €/m² et le loyer maison à 12,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 243 600 €, un loyer mensuel de 1 241 € et 14 892 € de loyer annuel, soit 6,11 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Witz
Saint-Witz affiche une densité de 357 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,47 % de résidences principales, 89,10 % de propriétaires, 5,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 34 910 €, un chômage de 6,29 %, un retraités à 30,34 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Witz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Witz est de 52,13 en 2025. Le détail indique 6,24 pour les violences et 29,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Witz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Witz compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Witz
Quel est le prix au m² à Saint-Witz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Witz ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Witz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Witz ?
Saint-Witz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Witz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :