Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Ménil-Scelleur
À Le Ménil-Scelleur, le prix immobilier médian ressort à 764 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 92 habitants, avec un parc de 60 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 53 480 €, le loyer mensuel de 543 € et la rentabilité brute de 12,19 %.
Prix immobilier à Le Ménil-Scelleur
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Ménil-Scelleur
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 764 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Ménil-Scelleur. La fourchette observée va de 654 €/m² au premier quartile à 1 136 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,76 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 53 480 €, un loyer mensuel de 543 € et 6 516 € de loyer annuel, soit 12,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Ménil-Scelleur
Le Ménil-Scelleur affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,33 % de résidences principales, 75,00 % de propriétaires, 11,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 10,53 %, un retraités à 53,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Ménil-Scelleur
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Ménil-Scelleur est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Ménil-Scelleur
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Ménil-Scelleur compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Ménil-Scelleur
Quel est le prix au m² à Le Ménil-Scelleur en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Ménil-Scelleur ?
Est-il intéressant d'investir à Le Ménil-Scelleur ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Ménil-Scelleur ?
Le Ménil-Scelleur est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Ménil-Scelleur n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :