Prix m², loyers et repères d'investissement à Laval-en-Brie
À Laval-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 2 305 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 412 habitants, avec un parc de 201 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 350 €, le loyer mensuel de 914 € et la rentabilité brute de 6,79 %.
Prix immobilier à Laval-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Laval-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 305 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Laval-en-Brie. La fourchette observée va de 1 728 €/m² au premier quartile à 2 514 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,05 €/m² et le loyer maison à 11,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 350 €, un loyer mensuel de 914 € et 10 968 € de loyer annuel, soit 6,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Laval-en-Brie
Laval-en-Brie affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,37 % de résidences principales, 92,21 % de propriétaires, 5,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 700 €, un chômage de 6,69 %, un retraités à 42,88 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Laval-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Laval-en-Brie est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Laval-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Laval-en-Brie compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Laval-en-Brie
Quel est le prix au m² à Laval-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Laval-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Laval-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Laval-en-Brie ?
Laval-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Laval-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :