Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Madeleine-sur-Loing
À La Madeleine-sur-Loing, le prix immobilier médian ressort à 2 195 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 347 habitants, avec un parc de 179 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 650 €, le loyer mensuel de 949 € et la rentabilité brute de 7,41 %.
Prix immobilier à La Madeleine-sur-Loing
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Madeleine-sur-Loing
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 195 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Madeleine-sur-Loing. La fourchette observée va de 1 773 €/m² au premier quartile à 3 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,56 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 650 €, un loyer mensuel de 949 € et 11 388 € de loyer annuel, soit 7,41 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Madeleine-sur-Loing
La Madeleine-sur-Loing affiche une densité de 56 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,89 % de résidences principales, 90,74 % de propriétaires, 5,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 440 €, un chômage de 9,49 %, un retraités à 43,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Madeleine-sur-Loing
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Madeleine-sur-Loing est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Madeleine-sur-Loing
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Madeleine-sur-Loing compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Madeleine-sur-Loing
Quel est le prix au m² à La Madeleine-sur-Loing en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Madeleine-sur-Loing ?
Est-il intéressant d'investir à La Madeleine-sur-Loing ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Madeleine-sur-Loing ?
La Madeleine-sur-Loing est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Madeleine-sur-Loing n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :