Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à L'Isle-Adam
À L'Isle-Adam, le prix immobilier médian ressort à 4 417 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 493 habitants, avec un parc de 6 398 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 309 190 €, le loyer mensuel de 1 370 € et la rentabilité brute de 5,32 %.
Prix immobilier à L'Isle-Adam
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à L'Isle-Adam
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 417 €/m² donne le point d'ancrage du marché à L'Isle-Adam. La fourchette observée va de 3 629 €/m² au premier quartile à 5 528 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 633 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,57 €/m² et le loyer maison à 17,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 309 190 €, un loyer mensuel de 1 370 € et 16 440 € de loyer annuel, soit 5,32 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à L'Isle-Adam
L'Isle-Adam affiche une densité de 797 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,10 % de résidences principales, 57,81 % de propriétaires, 7,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 610 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,16 %, un retraités à 36,57 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à L'Isle-Adam
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour L'Isle-Adam est de 56,19 en 2025. Le détail indique 7,44 pour les violences et 23,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à L'Isle-Adam
Écoles, santé, commerces et restaurants
L'Isle-Adam compte 12 écoles, 8 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 273 commerces et 91 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur L'Isle-Adam
Quel est le prix au m² à L'Isle-Adam en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à L'Isle-Adam ?
Est-il intéressant d'investir à L'Isle-Adam ?
Quel est le loyer mensuel moyen à L'Isle-Adam ?
L'Isle-Adam est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
L'Isle-Adam n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :