Prix m², loyers et repères d'investissement à Champagne-sur-Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix immobilier médian ressort à 3 411 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 036 habitants, avec un parc de 2 082 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 770 €, le loyer mensuel de 1 235 € et la rentabilité brute de 6,21 %.
Prix immobilier à Champagne-sur-Oise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champagne-sur-Oise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 411 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champagne-sur-Oise. La fourchette observée va de 2 899 €/m² au premier quartile à 3 968 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 188 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,64 €/m² et le loyer maison à 15,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 770 €, un loyer mensuel de 1 235 € et 14 820 € de loyer annuel, soit 6,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Champagne-sur-Oise
Champagne-sur-Oise affiche une densité de 531 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,27 % de résidences principales, 72,23 % de propriétaires, 7,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 340 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,39 %, un retraités à 29,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Champagne-sur-Oise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champagne-sur-Oise est de 37,53 en 2025. Le détail indique 5,36 pour les violences et 20,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champagne-sur-Oise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champagne-sur-Oise compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champagne-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Oise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champagne-sur-Oise ?
Est-il intéressant d'investir à Champagne-sur-Oise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champagne-sur-Oise ?
Champagne-sur-Oise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champagne-sur-Oise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :