Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Itxassou
À Itxassou, le prix immobilier médian ressort à 4 069 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 248 habitants, avec un parc de 1 255 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 284 830 €, le loyer mensuel de 831 € et la rentabilité brute de 3,50 %.
Prix immobilier à Itxassou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Itxassou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 069 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Itxassou. La fourchette observée va de 3 435 €/m² au premier quartile à 5 590 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 92 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,87 €/m² et le loyer maison à 9,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 284 830 €, un loyer mensuel de 831 € et 9 972 € de loyer annuel, soit 3,50 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Itxassou
Itxassou affiche une densité de 57 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,67 % de résidences principales, 73,34 % de propriétaires, 6,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 290 €, un chômage de 7,62 %, un retraités à 35,61 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Itxassou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Itxassou est de 9,34 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Itxassou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Itxassou compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Itxassou
Quel est le prix au m² à Itxassou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Itxassou ?
Est-il intéressant d'investir à Itxassou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Itxassou ?
Itxassou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Itxassou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :