Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Espelette
À Espelette, le prix immobilier médian ressort à 4 426 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 155 habitants, avec un parc de 1 167 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 309 820 €, le loyer mensuel de 861 € et la rentabilité brute de 3,33 %.
Prix immobilier à Espelette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Espelette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 426 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Espelette. La fourchette observée va de 3 270 €/m² au premier quartile à 6 428 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,30 €/m² et le loyer maison à 14,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 309 820 €, un loyer mensuel de 861 € et 10 332 € de loyer annuel, soit 3,33 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Espelette
Espelette affiche une densité de 79 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,65 % de résidences principales, 64,34 % de propriétaires, 9,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 460 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,26 %, un retraités à 38,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Espelette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Espelette est de 5,57 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Espelette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Espelette compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 65 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Espelette
Quel est le prix au m² à Espelette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Espelette ?
Est-il intéressant d'investir à Espelette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Espelette ?
Espelette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Espelette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :