Prix m², loyers et repères d'investissement à Île-de-Batz
À Île-de-Batz, le prix immobilier médian ressort à 4 289 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 458 habitants, avec un parc de 756 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 300 230 €, le loyer mensuel de 687 € et la rentabilité brute de 2,75 %.
Prix immobilier à Île-de-Batz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Île-de-Batz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 289 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Île-de-Batz. La fourchette observée va de 3 269 €/m² au premier quartile à 5 600 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,81 €/m² et le loyer maison à 9,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 300 230 €, un loyer mensuel de 687 € et 8 244 € de loyer annuel, soit 2,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Île-de-Batz
Île-de-Batz affiche une densité de 144 habitants par km². Le parc résidentiel indique 33,01 % de résidences principales, 81,20 % de propriétaires, 2,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 080 €, un chômage de 13,50 %, un retraités à 48,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Île-de-Batz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Île-de-Batz est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Île-de-Batz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Île-de-Batz compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Île-de-Batz
Quel est le prix au m² à Île-de-Batz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Île-de-Batz ?
Est-il intéressant d'investir à Île-de-Batz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Île-de-Batz ?
Île-de-Batz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Île-de-Batz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :