Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Roscoff
À Roscoff, le prix immobilier médian ressort à 3 281 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 334 habitants, avec un parc de 3 088 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 229 670 €, le loyer mensuel de 817 € et la rentabilité brute de 4,27 %.
Prix immobilier à Roscoff
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roscoff
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 281 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roscoff. La fourchette observée va de 2 432 €/m² au premier quartile à 4 118 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 249 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,67 €/m² et le loyer maison à 10,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 229 670 €, un loyer mensuel de 817 € et 9 804 € de loyer annuel, soit 4,27 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Roscoff
Roscoff affiche une densité de 517 habitants par km². Le parc résidentiel indique 58,26 % de résidences principales, 70,43 % de propriétaires, 7,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 680 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 11,03 %, un retraités à 53,06 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Roscoff
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roscoff est de 27,59 en 2025. Le détail indique 3,00 pour les violences et 9,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roscoff
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roscoff compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 3 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 69 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roscoff
Quel est le prix au m² à Roscoff en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roscoff ?
Est-il intéressant d'investir à Roscoff ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roscoff ?
Roscoff est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roscoff n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :