Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Pol-de-Léon
À Saint-Pol-de-Léon, le prix immobilier médian ressort à 2 232 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 941 habitants, avec un parc de 4 437 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 240 €, le loyer mensuel de 767 € et la rentabilité brute de 5,89 %.
Prix immobilier à Saint-Pol-de-Léon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Pol-de-Léon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 232 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Pol-de-Léon. La fourchette observée va de 1 637 €/m² au premier quartile à 3 309 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 437 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,96 €/m² et le loyer maison à 9,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 240 €, un loyer mensuel de 767 € et 9 204 € de loyer annuel, soit 5,89 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Pol-de-Léon
Saint-Pol-de-Léon affiche une densité de 294 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,65 % de résidences principales, 67,25 % de propriétaires, 13,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 260 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 13,31 %, un retraités à 40,74 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Pol-de-Léon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Pol-de-Léon est de 40,05 en 2025. Le détail indique 7,92 pour les violences et 9,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Pol-de-Léon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Pol-de-Léon compte 9 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 134 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Pol-de-Léon
Quel est le prix au m² à Saint-Pol-de-Léon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Pol-de-Léon ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Pol-de-Léon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Pol-de-Léon ?
Saint-Pol-de-Léon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Pol-de-Léon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :