Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Santec
À Santec, le prix immobilier médian ressort à 2 868 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 454 habitants, avec un parc de 1 702 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 200 760 €, le loyer mensuel de 687 € et la rentabilité brute de 4,11 %.
Prix immobilier à Santec
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Santec
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 868 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Santec. La fourchette observée va de 2 225 €/m² au premier quartile à 3 441 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 99 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,81 €/m² et le loyer maison à 9,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 200 760 €, un loyer mensuel de 687 € et 8 244 € de loyer annuel, soit 4,11 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Santec
Santec affiche une densité de 302 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,17 % de résidences principales, 82,48 % de propriétaires, 6,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 840 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,95 %, un retraités à 47,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Santec
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Santec est de 9,37 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Santec
Écoles, santé, commerces et restaurants
Santec compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Santec
Quel est le prix au m² à Santec en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Santec ?
Est-il intéressant d'investir à Santec ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Santec ?
Santec est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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