Prix m², loyers et repères d'investissement à Cléder
À Cléder, le prix immobilier médian ressort à 2 066 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 584 habitants, avec un parc de 2 633 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 620 €, le loyer mensuel de 687 € et la rentabilité brute de 5,70 %.
Prix immobilier à Cléder
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cléder
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 066 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cléder. La fourchette observée va de 1 464 €/m² au premier quartile à 2 847 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 226 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,81 €/m² et le loyer maison à 9,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 620 €, un loyer mensuel de 687 € et 8 244 € de loyer annuel, soit 5,70 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cléder
Cléder affiche une densité de 96 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,48 % de résidences principales, 79,12 % de propriétaires, 9,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 190 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,02 %, un retraités à 40,50 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cléder
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cléder est de 14,51 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cléder
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cléder compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cléder
Quel est le prix au m² à Cléder en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cléder ?
Est-il intéressant d'investir à Cléder ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cléder ?
Cléder est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cléder n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :