Prix m², loyers et repères d'investissement à Carantec
À Carantec, le prix immobilier médian ressort à 3 297 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 272 habitants, avec un parc de 3 097 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 230 790 €, le loyer mensuel de 795 € et la rentabilité brute de 4,13 %.
Prix immobilier à Carantec
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carantec
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 297 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carantec. La fourchette observée va de 2 388 €/m² au premier quartile à 4 270 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 281 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,36 €/m² et le loyer maison à 10,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 230 790 €, un loyer mensuel de 795 € et 9 540 € de loyer annuel, soit 4,13 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Carantec
Carantec affiche une densité de 357 habitants par km². Le parc résidentiel indique 54,93 % de résidences principales, 77,51 % de propriétaires, 4,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 360 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,70 %, un retraités à 54,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Carantec
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carantec est de 22,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carantec
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carantec compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carantec
Quel est le prix au m² à Carantec en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carantec ?
Est-il intéressant d'investir à Carantec ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Carantec ?
Carantec est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carantec n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :