Prix m², loyers et repères d'investissement à Guyans-Vennes
À Guyans-Vennes, le prix immobilier médian ressort à 2 275 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 838 habitants, avec un parc de 382 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 250 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 6,05 %.
Prix immobilier à Guyans-Vennes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guyans-Vennes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 275 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guyans-Vennes. La fourchette observée va de 1 294 €/m² au premier quartile à 3 647 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,48 €/m² et le loyer maison à 9,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 250 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 6,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Guyans-Vennes
Guyans-Vennes affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,19 % de résidences principales, 72,59 % de propriétaires, 7,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 540 €, un chômage de 5,17 %, un retraités à 28,07 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Guyans-Vennes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guyans-Vennes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guyans-Vennes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guyans-Vennes compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guyans-Vennes
Quel est le prix au m² à Guyans-Vennes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guyans-Vennes ?
Est-il intéressant d'investir à Guyans-Vennes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guyans-Vennes ?
Guyans-Vennes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guyans-Vennes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :