Prix m², loyers et repères d'investissement à Pierrefontaine-les-Varans
À Pierrefontaine-les-Varans, le prix immobilier médian ressort à 2 026 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 356 habitants, avec un parc de 752 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 820 €, le loyer mensuel de 755 € et la rentabilité brute de 6,39 %.
Prix immobilier à Pierrefontaine-les-Varans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pierrefontaine-les-Varans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 026 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pierrefontaine-les-Varans. La fourchette observée va de 1 683 €/m² au premier quartile à 2 278 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 75 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,78 €/m² et le loyer maison à 10,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 820 €, un loyer mensuel de 755 € et 9 060 € de loyer annuel, soit 6,39 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Pierrefontaine-les-Varans
Pierrefontaine-les-Varans affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,60 % de résidences principales, 70,86 % de propriétaires, 10,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 120 €, un chômage de 6,92 %, un retraités à 45,91 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Pierrefontaine-les-Varans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pierrefontaine-les-Varans est de 7,37 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pierrefontaine-les-Varans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pierrefontaine-les-Varans compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pierrefontaine-les-Varans
Quel est le prix au m² à Pierrefontaine-les-Varans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pierrefontaine-les-Varans ?
Est-il intéressant d'investir à Pierrefontaine-les-Varans ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pierrefontaine-les-Varans ?
Pierrefontaine-les-Varans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pierrefontaine-les-Varans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :