Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Grateloup-Saint-Gayrand
À Grateloup-Saint-Gayrand, le prix immobilier médian ressort à 1 600 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 469 habitants, avec un parc de 237 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 112 000 €, le loyer mensuel de 648 € et la rentabilité brute de 6,95 %.
Prix immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grateloup-Saint-Gayrand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 600 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grateloup-Saint-Gayrand. La fourchette observée va de 1 069 €/m² au premier quartile à 1 850 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,26 €/m² et le loyer maison à 7,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 112 000 €, un loyer mensuel de 648 € et 7 776 € de loyer annuel, soit 6,95 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Grateloup-Saint-Gayrand
Grateloup-Saint-Gayrand affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,03 % de résidences principales, 82,35 % de propriétaires, 8,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 910 €, un chômage de 10,28 %, un retraités à 43,30 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Grateloup-Saint-Gayrand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grateloup-Saint-Gayrand est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grateloup-Saint-Gayrand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grateloup-Saint-Gayrand compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grateloup-Saint-Gayrand
Quel est le prix au m² à Grateloup-Saint-Gayrand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grateloup-Saint-Gayrand ?
Est-il intéressant d'investir à Grateloup-Saint-Gayrand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grateloup-Saint-Gayrand ?
Grateloup-Saint-Gayrand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grateloup-Saint-Gayrand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :