Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gironde-sur-Dropt
À Gironde-sur-Dropt, le prix immobilier médian ressort à 1 777 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 333 habitants, avec un parc de 685 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 390 €, le loyer mensuel de 723 € et la rentabilité brute de 6,97 %.
Prix immobilier à Gironde-sur-Dropt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gironde-sur-Dropt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 777 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gironde-sur-Dropt. La fourchette observée va de 1 393 €/m² au premier quartile à 2 057 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 95 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,33 €/m² et le loyer maison à 9,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 390 €, un loyer mensuel de 723 € et 8 676 € de loyer annuel, soit 6,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gironde-sur-Dropt
Gironde-sur-Dropt affiche une densité de 151 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,46 % de résidences principales, 57,81 % de propriétaires, 9,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 940 €, un chômage de 16,99 %, un retraités à 33,92 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gironde-sur-Dropt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gironde-sur-Dropt est de 12,75 en 2025. Le détail indique 4,50 pour les violences et 3,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gironde-sur-Dropt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gironde-sur-Dropt compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gironde-sur-Dropt
Quel est le prix au m² à Gironde-sur-Dropt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gironde-sur-Dropt ?
Est-il intéressant d'investir à Gironde-sur-Dropt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gironde-sur-Dropt ?
Gironde-sur-Dropt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gironde-sur-Dropt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :