Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gancourt-Saint-Étienne
À Gancourt-Saint-Étienne, le prix immobilier médian ressort à 1 661 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 231 habitants, avec un parc de 133 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 270 €, le loyer mensuel de 643 € et la rentabilité brute de 6,64 %.
Prix immobilier à Gancourt-Saint-Étienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gancourt-Saint-Étienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 661 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gancourt-Saint-Étienne. La fourchette observée va de 995 €/m² au premier quartile à 2 393 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,19 €/m² et le loyer maison à 9,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 270 €, un loyer mensuel de 643 € et 7 716 € de loyer annuel, soit 6,64 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gancourt-Saint-Étienne
Gancourt-Saint-Étienne affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,03 % de résidences principales, 81,72 % de propriétaires, 14,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 210 €, un chômage de 8,29 %, un retraités à 33,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gancourt-Saint-Étienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gancourt-Saint-Étienne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gancourt-Saint-Étienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gancourt-Saint-Étienne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gancourt-Saint-Étienne
Quel est le prix au m² à Gancourt-Saint-Étienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gancourt-Saint-Étienne ?
Est-il intéressant d'investir à Gancourt-Saint-Étienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gancourt-Saint-Étienne ?
Gancourt-Saint-Étienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gancourt-Saint-Étienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :