Prix m², loyers et repères d'investissement à Cuy-Saint-Fiacre
À Cuy-Saint-Fiacre, le prix immobilier médian ressort à 1 965 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 625 habitants, avec un parc de 301 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 550 €, le loyer mensuel de 643 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Cuy-Saint-Fiacre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cuy-Saint-Fiacre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 965 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cuy-Saint-Fiacre. La fourchette observée va de 1 583 €/m² au premier quartile à 2 062 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,19 €/m² et le loyer maison à 8,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 550 €, un loyer mensuel de 643 € et 7 716 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cuy-Saint-Fiacre
Cuy-Saint-Fiacre affiche une densité de 65 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,49 % de résidences principales, 82,57 % de propriétaires, 7,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 920 €, un chômage de 7,69 %, un retraités à 30,41 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cuy-Saint-Fiacre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cuy-Saint-Fiacre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cuy-Saint-Fiacre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cuy-Saint-Fiacre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cuy-Saint-Fiacre
Quel est le prix au m² à Cuy-Saint-Fiacre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cuy-Saint-Fiacre ?
Est-il intéressant d'investir à Cuy-Saint-Fiacre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cuy-Saint-Fiacre ?
Cuy-Saint-Fiacre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cuy-Saint-Fiacre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :