Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Forges-les-Eaux
À Forges-les-Eaux, le prix immobilier médian ressort à 1 778 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 642 habitants, avec un parc de 2 199 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 460 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 6,44 %.
Prix immobilier à Forges-les-Eaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Forges-les-Eaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 778 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Forges-les-Eaux. La fourchette observée va de 1 346 €/m² au premier quartile à 2 676 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 243 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,55 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 460 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 6,44 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Forges-les-Eaux
Forges-les-Eaux affiche une densité de 236 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,96 % de résidences principales, 49,07 % de propriétaires, 10,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 540 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,39 %, un retraités à 50,11 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Forges-les-Eaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Forges-les-Eaux est de 39,54 en 2025. Le détail indique 14,00 pour les violences et 9,34 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Forges-les-Eaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Forges-les-Eaux compte 7 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 74 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Forges-les-Eaux
Quel est le prix au m² à Forges-les-Eaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Forges-les-Eaux ?
Est-il intéressant d'investir à Forges-les-Eaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Forges-les-Eaux ?
Forges-les-Eaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Forges-les-Eaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :