Prix m², loyers et repères d'investissement à Gournay-en-Bray
À Gournay-en-Bray, le prix immobilier médian ressort à 1 800 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 723 habitants, avec un parc de 3 456 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 000 €, le loyer mensuel de 665 € et la rentabilité brute de 6,34 %.
Prix immobilier à Gournay-en-Bray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gournay-en-Bray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 800 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gournay-en-Bray. La fourchette observée va de 1 369 €/m² au premier quartile à 2 650 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 339 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,51 €/m² et le loyer maison à 8,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 000 €, un loyer mensuel de 665 € et 7 980 € de loyer annuel, soit 6,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gournay-en-Bray
Gournay-en-Bray affiche une densité de 550 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,23 % de résidences principales, 39,29 % de propriétaires, 13,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 390 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 16,24 %, un retraités à 40,24 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gournay-en-Bray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gournay-en-Bray est de 68,15 en 2025. Le détail indique 23,24 pour les violences et 18,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gournay-en-Bray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gournay-en-Bray compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 127 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gournay-en-Bray
Quel est le prix au m² à Gournay-en-Bray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gournay-en-Bray ?
Est-il intéressant d'investir à Gournay-en-Bray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gournay-en-Bray ?
Gournay-en-Bray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gournay-en-Bray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :