Prix m², loyers et repères d'investissement à Fresnay-le-Samson
À Fresnay-le-Samson, le prix immobilier médian ressort à 1 697 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 108 habitants, avec un parc de 79 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 790 €, le loyer mensuel de 704 € et la rentabilité brute de 7,11 %.
Prix immobilier à Fresnay-le-Samson
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fresnay-le-Samson
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 697 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fresnay-le-Samson. La fourchette observée va de 863 €/m² au premier quartile à 2 578 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,06 €/m² et le loyer maison à 6,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 790 €, un loyer mensuel de 704 € et 8 448 € de loyer annuel, soit 7,11 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fresnay-le-Samson
Fresnay-le-Samson affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,85 % de résidences principales, 82,69 % de propriétaires, 1,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 150 €, un chômage de 10,91 %, un retraités à 30,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fresnay-le-Samson
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fresnay-le-Samson est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fresnay-le-Samson
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fresnay-le-Samson compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fresnay-le-Samson
Quel est le prix au m² à Fresnay-le-Samson en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fresnay-le-Samson ?
Est-il intéressant d'investir à Fresnay-le-Samson ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fresnay-le-Samson ?
Fresnay-le-Samson est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fresnay-le-Samson n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :