Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gacé
À Gacé, le prix immobilier médian ressort à 1 164 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 766 habitants, avec un parc de 1 076 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 81 480 €, le loyer mensuel de 686 € et la rentabilité brute de 10,10 %.
Prix immobilier à Gacé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gacé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 164 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gacé. La fourchette observée va de 727 €/m² au premier quartile à 1 690 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 108 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,80 €/m² et le loyer maison à 6,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 81 480 €, un loyer mensuel de 686 € et 8 232 € de loyer annuel, soit 10,10 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gacé
Gacé affiche une densité de 272 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,46 % de résidences principales, 49,08 % de propriétaires, 15,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 840 €, un chômage de 14,15 %, un retraités à 47,07 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gacé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gacé est de 44,17 en 2025. Le détail indique 14,72 pour les violences et 8,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gacé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gacé compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gacé
Quel est le prix au m² à Gacé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gacé ?
Est-il intéressant d'investir à Gacé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gacé ?
Gacé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gacé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :