Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gouffern en Auge
À Gouffern en Auge, le prix immobilier médian ressort à 1 462 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 636 habitants, avec un parc de 2 121 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 340 €, le loyer mensuel de 646 € et la rentabilité brute de 7,58 %.
Prix immobilier à Gouffern en Auge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gouffern en Auge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 462 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gouffern en Auge. La fourchette observée va de 1 108 €/m² au premier quartile à 1 930 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 289 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,23 €/m² et le loyer maison à 7,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 340 €, un loyer mensuel de 646 € et 7 752 € de loyer annuel, soit 7,58 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gouffern en Auge
Gouffern en Auge affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,81 % de résidences principales, 79,68 % de propriétaires, 10,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 020 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 7,10 %, un retraités à 43,40 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gouffern en Auge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gouffern en Auge est de 19,80 en 2025. Le détail indique 3,85 pour les violences et 4,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gouffern en Auge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gouffern en Auge compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gouffern en Auge
Quel est le prix au m² à Gouffern en Auge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gouffern en Auge ?
Est-il intéressant d'investir à Gouffern en Auge ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gouffern en Auge ?
Gouffern en Auge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gouffern en Auge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :