Prix m², loyers et repères d'investissement à Fontvieille
À Fontvieille, le prix immobilier médian ressort à 4 410 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 571 habitants, avec un parc de 2 096 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 308 700 €, le loyer mensuel de 1 003 € et la rentabilité brute de 3,90 %.
Prix immobilier à Fontvieille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fontvieille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 410 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fontvieille. La fourchette observée va de 3 398 €/m² au premier quartile à 5 231 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 186 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,32 €/m² et le loyer maison à 11,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 308 700 €, un loyer mensuel de 1 003 € et 12 036 € de loyer annuel, soit 3,90 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fontvieille
Fontvieille affiche une densité de 89 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,58 % de résidences principales, 66,48 % de propriétaires, 8,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 530 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,70 %, un retraités à 46,82 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fontvieille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fontvieille est de 31,36 en 2025. Le détail indique 2,24 pour les violences et 10,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fontvieille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fontvieille compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fontvieille
Quel est le prix au m² à Fontvieille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fontvieille ?
Est-il intéressant d'investir à Fontvieille ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fontvieille ?
Fontvieille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fontvieille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :