Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Étienne-du-Grès
À Saint-Étienne-du-Grès, le prix immobilier médian ressort à 4 511 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 489 habitants, avec un parc de 1 301 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 315 770 €, le loyer mensuel de 1 013 € et la rentabilité brute de 3,85 %.
Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Grès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Étienne-du-Grès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 511 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Étienne-du-Grès. La fourchette observée va de 3 333 €/m² au premier quartile à 7 016 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 138 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,47 €/m² et le loyer maison à 13,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 315 770 €, un loyer mensuel de 1 013 € et 12 156 € de loyer annuel, soit 3,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Étienne-du-Grès
Saint-Étienne-du-Grès affiche une densité de 85 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,44 % de résidences principales, 71,74 % de propriétaires, 8,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 960 €, un chômage de 7,25 %, un retraités à 37,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Étienne-du-Grès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Étienne-du-Grès est de 25,71 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 15,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Étienne-du-Grès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Étienne-du-Grès compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-du-Grès
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Grès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Étienne-du-Grès ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Étienne-du-Grès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Étienne-du-Grès ?
Saint-Étienne-du-Grès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Étienne-du-Grès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :