Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fonsorbes
À Fonsorbes, le prix immobilier médian ressort à 2 774 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 954 habitants, avec un parc de 5 562 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 194 180 €, le loyer mensuel de 807 € et la rentabilité brute de 4,99 %.
Prix immobilier à Fonsorbes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fonsorbes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 774 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fonsorbes. La fourchette observée va de 2 390 €/m² au premier quartile à 3 156 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 481 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,54 €/m² et le loyer maison à 11,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 194 180 €, un loyer mensuel de 807 € et 9 684 € de loyer annuel, soit 4,99 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fonsorbes
Fonsorbes affiche une densité de 666 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,33 % de résidences principales, 72,23 % de propriétaires, 3,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 650 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,47 %, un retraités à 25,59 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fonsorbes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fonsorbes est de 36,44 en 2025. Le détail indique 6,87 pour les violences et 14,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fonsorbes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fonsorbes compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 150 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fonsorbes
Quel est le prix au m² à Fonsorbes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fonsorbes ?
Est-il intéressant d'investir à Fonsorbes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fonsorbes ?
Fonsorbes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fonsorbes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :