Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Salvetat-Saint-Gilles
À La Salvetat-Saint-Gilles, le prix immobilier médian ressort à 2 955 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 511 habitants, avec un parc de 3 752 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 850 €, le loyer mensuel de 845 € et la rentabilité brute de 4,90 %.
Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Salvetat-Saint-Gilles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 955 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Salvetat-Saint-Gilles. La fourchette observée va de 2 475 €/m² au premier quartile à 3 410 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 307 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,07 €/m² et le loyer maison à 10,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 850 €, un loyer mensuel de 845 € et 10 140 € de loyer annuel, soit 4,90 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Salvetat-Saint-Gilles
La Salvetat-Saint-Gilles affiche une densité de 1 476 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,36 % de résidences principales, 69,24 % de propriétaires, 5,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 820 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,96 %, un retraités à 26,68 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Salvetat-Saint-Gilles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Salvetat-Saint-Gilles est de 26,91 en 2025. Le détail indique 4,82 pour les violences et 10,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Salvetat-Saint-Gilles
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Salvetat-Saint-Gilles compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 88 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Salvetat-Saint-Gilles
Quel est le prix au m² à La Salvetat-Saint-Gilles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Est-il intéressant d'investir à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Salvetat-Saint-Gilles ?
La Salvetat-Saint-Gilles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Salvetat-Saint-Gilles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :