Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Lys
À Saint-Lys, le prix immobilier médian ressort à 2 580 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 892 habitants, avec un parc de 4 318 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 180 600 €, le loyer mensuel de 848 € et la rentabilité brute de 5,64 %.
Prix immobilier à Saint-Lys
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Lys
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 580 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Lys. La fourchette observée va de 2 102 €/m² au premier quartile à 2 994 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 454 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,12 €/m² et le loyer maison à 10,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 180 600 €, un loyer mensuel de 848 € et 10 176 € de loyer annuel, soit 5,64 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Lys
Saint-Lys affiche une densité de 460 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,90 % de résidences principales, 67,45 % de propriétaires, 7,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 340 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,26 %, un retraités à 26,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Lys
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Lys est de 35,69 en 2025. Le détail indique 5,36 pour les violences et 13,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Lys
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Lys compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 133 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Lys
Quel est le prix au m² à Saint-Lys en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Lys ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Lys ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Lys ?
Saint-Lys est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Lys n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :