ANALYSE · FLEURÉ61170
Prix médian1 303 €/m²
Loyer médian appart.10,8 €/m²
Rentabilité brute9,91 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fleuré
À Fleuré, le prix immobilier médian ressort à 1 303 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 203 habitants, avec un parc de 109 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 210 €, le loyer mensuel de 753 € et la rentabilité brute de 9,91 %.
Population
203
Surface
12.0 km²
Logements
109
Densité
17 hab/km²
Prix immobilier à Fleuré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fleuré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 303 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fleuré. La fourchette observée va de 912 €/m² au premier quartile à 1 694 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,76 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 210 €, un loyer mensuel de 753 € et 9 036 € de loyer annuel, soit 9,91 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Fleuré
Fleuré affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,92 % de résidences principales, 80,85 % de propriétaires, 8,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 200 €, un chômage de 8,99 %, un retraités à 45,45 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fleuré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fleuré est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fleuré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fleuré compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fleuré
Quel est le prix au m² à Fleuré en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Fleuré est de 1 303 €/m². Le premier quartile est à 912 €/m² et le troisième quartile à 1 694 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Fleuré ?
La rentabilité brute estimée à Fleuré est de 9,91 % pour 70 m², avec un prix total de 91 210 € et 9 036 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Fleuré ?
Fleuré peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 303 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 9,91 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Fleuré ?
Le loyer médian appartement à Fleuré est de 10,76 €/m². Le loyer médian maison est de 7,71 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 753 € par mois.
Fleuré est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Fleuré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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