Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Essômes-sur-Marne
À Essômes-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 2 132 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 691 habitants, avec un parc de 1 256 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 240 €, le loyer mensuel de 834 € et la rentabilité brute de 6,70 %.
Prix immobilier à Essômes-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Essômes-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 132 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Essômes-sur-Marne. La fourchette observée va de 1 552 €/m² au premier quartile à 2 661 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 103 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,91 €/m² et le loyer maison à 8,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 240 €, un loyer mensuel de 834 € et 10 008 € de loyer annuel, soit 6,70 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Essômes-sur-Marne
Essômes-sur-Marne affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,63 % de résidences principales, 75,97 % de propriétaires, 8,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 660 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 11,99 %, un retraités à 29,69 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Essômes-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Essômes-sur-Marne est de 24,53 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Essômes-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Essômes-sur-Marne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Essômes-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Essômes-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Essômes-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Essômes-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Essômes-sur-Marne ?
Essômes-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Essômes-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :