Prix m², loyers et repères d'investissement à Épaux-Bézu
À Épaux-Bézu, le prix immobilier médian ressort à 2 028 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 534 habitants, avec un parc de 279 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 960 €, le loyer mensuel de 747 € et la rentabilité brute de 6,31 %.
Prix immobilier à Épaux-Bézu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épaux-Bézu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 028 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épaux-Bézu. La fourchette observée va de 1 581 €/m² au premier quartile à 2 812 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,66 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 960 €, un loyer mensuel de 747 € et 8 964 € de loyer annuel, soit 6,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Épaux-Bézu
Épaux-Bézu affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,93 % de résidences principales, 90,67 % de propriétaires, 9,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 860 €, un chômage de 10,34 %, un retraités à 43,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Épaux-Bézu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épaux-Bézu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épaux-Bézu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épaux-Bézu compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épaux-Bézu
Quel est le prix au m² à Épaux-Bézu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épaux-Bézu ?
Est-il intéressant d'investir à Épaux-Bézu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épaux-Bézu ?
Épaux-Bézu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épaux-Bézu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :