Prix m², loyers et repères d'investissement à Étampes-sur-Marne
À Étampes-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 2 133 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 329 habitants, avec un parc de 654 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 310 €, le loyer mensuel de 747 € et la rentabilité brute de 6,00 %.
Prix immobilier à Étampes-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Étampes-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 133 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Étampes-sur-Marne. La fourchette observée va de 1 307 €/m² au premier quartile à 2 609 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,66 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 310 €, un loyer mensuel de 747 € et 8 964 € de loyer annuel, soit 6,00 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Étampes-sur-Marne
Étampes-sur-Marne affiche une densité de 606 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,48 % de résidences principales, 72,80 % de propriétaires, 6,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 900 €, un chômage de 14,34 %, un retraités à 36,11 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Étampes-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Étampes-sur-Marne est de 20,32 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 9,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Étampes-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Étampes-sur-Marne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Étampes-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Étampes-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Étampes-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Étampes-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Étampes-sur-Marne ?
Étampes-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Étampes-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :